The Ori Space là dự án căn hộ do Công ty Cổ phần Phương Mai Long An phát triển trên đường Gò Hưu, xã Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh. Toàn khu rộng 1,76 ha, quy hoạch 3 tòa với tổng 1.646 căn; tòa O mở bán đầu tiên cao 27 tầng, gồm 377 sản phẩm và bàn giao dự kiến quý IV/2028. Bài viết dưới đây tổng hợp các thông tin đã được chủ đầu tư công bố tính đến ngày 04/08/2026.
Ai phát triển The Ori Space và dự án nằm ở đâu?
Dự án đặt trên trục đường Gò Hưu, khu vực Mỹ Hạnh — cửa ngõ phía Tây tiếp giáp TP.HCM. Đơn vị triển khai kinh doanh là BHS Miền Nam. Hình thức sở hữu ghi trong tài liệu chủ đầu tư là lâu dài.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phương Mai Long An
- Đơn vị triển khai: BHS Miền Nam
- Vị trí: Đường Gò Hưu, Mỹ Hạnh, Tây Ninh
- Quy mô khu đất: 1,76 ha
- Tổng sản phẩm: 1.646 căn thuộc 3 tòa
- Tòa O: 27 tầng, 377 sản phẩm, 14 căn mỗi tầng, 6 thang máy
- Bàn giao: dự kiến quý IV/2028
Tòa O có bao nhiêu sản phẩm, mỗi loại bao nhiêu căn?
Cơ cấu sản phẩm nghiêng hẳn về căn hai phòng ngủ — chiếm hơn bốn phần năm rổ hàng. Diện tích trong bảng tính theo tim tường.
| Loại hình | Diện tích tim tường | Số lượng | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| 1PN+ | 42,4 m² | 26 căn | 6,9% |
| 2PN | 49,8 – 56,1 m² | 312 căn | 82,8% |
| 3PN | 83,0 m² | 26 căn | 6,9% |
| Shophouse | 41,2 – 109,7 m² | 13 căn | 3,4% |
| Tổng | — | 377 sản phẩm | 100% |
Chi tiết mặt bằng tầng điển hình và sơ đồ tiện ích toàn khu được đăng tại mặt bằng The Ori Space.
Ba loại căn hộ được bố trí như thế nào?
Chủ đầu tư công bố toàn bộ căn hộ có ban công riêng và toàn bộ phòng ngủ đều có cửa sổ lấy sáng tự nhiên. Ba bản vẽ dưới đây minh họa cách chia phòng của từng loại căn; bản vẽ không ghi kích thước từng phòng.
Căn 1PN+ — 42,4 m², 26 căn
Một phòng ngủ có cửa sổ, một phòng phụ được bài trí thành góc làm việc và quay dựng, bếp chữ I liền bàn ăn, khu tiếp khách và một khu vệ sinh. Ban công riêng bố trí bệ đặt dàn nóng.
Căn 2PN — 49,8 đến 56,1 m², 312 căn
Hai phòng ngủ đều có cửa sổ, hai khu vệ sinh gồm một khu dùng chung và một khu khép kín trong phòng ngủ lớn. Bếp chữ L tách khỏi khu khách, bàn ăn bốn chỗ, logia đặt dàn nóng. Đây là loại căn chiếm tỷ trọng lớn nhất của tòa O.
Căn 3PN — 83,0 m², 26 căn
Ba phòng ngủ và hai khu vệ sinh riêng, bếp chữ I, bàn ăn sáu chỗ, sofa góc và ban công chạy dài theo mặt tiền. Trong bản vẽ, phòng ngủ thứ ba được bài trí thành không gian làm việc.
Từ The Ori Space đi các đầu mối mất bao lâu?
Dự án kết nối qua hai trục ĐT824 và Nguyễn Văn Bứa. Các mốc thời gian dưới đây trích nguyên từ tài liệu chủ đầu tư, chưa tính yếu tố giao thông thực tế từng khung giờ.
- 5 – 10 phút: khu công nghiệp và chợ Mỹ Hạnh Nam
- 10 – 20 phút: đại đô thị Hóc Môn, cụm y tế và giáo dục
- 25 – 30 phút: Bình Chánh, Bình Tân
- 35 – 45 phút: sân bay Tân Sơn Nhất
- 50 – 60 phút: trung tâm TP.HCM, chợ Bến Thành
Những tiện ích nào là điểm khác biệt của dự án?
The Ori Space được định vị theo concept thành phố sáng tạo, nên khối tiện ích không dừng ở bể bơi và sân chơi. Điểm khác biệt nằm ở nhóm tiện ích phục vụ người làm nội dung và làm việc tự do.
- The Ori Creative Hub 1.005 m² — phòng sinh hoạt cộng đồng dùng cho workshop và sự kiện cư dân
- Livestream outdoor, co-working outdoor, mini talk và networking bố trí dưới thềm nhà
- ORI LOOP — đường dạo nghệ thuật trưng bày tác phẩm của cư dân hàng tháng, kèm khu chơi cờ, bàn bi-lắc và đá banh
- Vườn ý tưởng s.T.E.A.M và sân chơi tò mò dành cho trẻ nhỏ
- Bể bơi nghệ thuật, pool party, BBQ zone và café phim ngoài trời
- Quảng trường nhạc nước làm trục cảnh quan trung tâm
- Tuyến phố thương mại với 13 shophouse chân đế và Smart Shipping Zone
Khách hàng cần chuẩn bị bao nhiêu vốn ban đầu?
Mức giá dưới đây là giá dự kiến, chưa gồm VAT và chưa tính hệ số tầng, hướng, vị trí căn. Đợt thanh toán đầu tiên tương đương 10% giá trị căn.
| Loại căn | Diện tích | Giá dự kiến | Vốn ban đầu (10%) |
|---|---|---|---|
| 1PN+ | 42,4 m² | khoảng 1,3 tỷ đồng | khoảng 130 triệu đồng |
| 2PN | 49,8 – 56,1 m² | khoảng 1,5 tỷ đồng | khoảng 150 triệu đồng |
| 3PN | 83,0 m² | khoảng 2,2 tỷ đồng | khoảng 220 triệu đồng |
Chủ đầu tư công bố năm phương án thanh toán: tiêu chuẩn 15 đợt; vay ngân hàng với tỷ lệ khách hàng 30% và ngân hàng 70%; gói 10% giải ngân; gói giãn dòng tiền 27 đợt; và gói giãn 4 năm kéo dài 48 tháng. Ở hai gói giãn, mỗi đợt hàng tháng bằng 0,25% giá trị căn — tương đương khoảng 3,2 triệu đồng với căn 1PN+, 3,7 triệu đồng với căn 2PN và 5,5 triệu đồng với căn 3PN. Đây là khoản đóng cho chủ đầu tư theo tiến độ, không phải khoản trả nợ ngân hàng.
Về hỗ trợ lãi suất, tài liệu nêu hai gói: HTLS 2 năm áp dụng lãi suất ưu đãi cố định 0% trong hai năm, và HTLS 4 năm áp dụng 0% cho hai năm đầu rồi 7,5% cố định cho hai năm sau. Hạn mức vay, thời gian ân hạn gốc và ngân hàng tài trợ do chủ đầu tư và ngân hàng công bố tại thời điểm ký hợp đồng.
Bảng giá theo từng tầng, hướng và tiến độ thanh toán đầy đủ được cập nhật tại bảng giá The Ori Space.
Tiến độ và pháp lý dự án tới đâu?
Thời điểm bàn giao dự kiến là quý IV/2028. Tài liệu giới thiệu dự án ghi hình thức sở hữu lâu dài nhưng chưa nêu văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, cũng chưa công bố mốc thi công thực tế. Người mua nên yêu cầu bản sao hồ sơ pháp lý và văn bản nghiệm thu phần móng trước khi đặt cọc.
Xem sa bàn và nhà mẫu ở đâu?
Chủ đầu tư bố trí sales gallery riêng trưng bày sa bàn tổng thể và khu tiếp khách, đặt tại khu vực dự án trên đường Gò Hưu, Mỹ Hạnh, Tây Ninh. Lịch tham quan sa bàn và nhà mẫu nên đặt trước qua đội ngũ tư vấn.
Giải đáp nhanh về The Ori Space
The Ori Space thuộc địa bàn nào?
Tài liệu giới thiệu dự án cập nhật ngày 04/08/2026 ghi vị trí là đường Gò Hưu, Mỹ Hạnh, Tây Ninh. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Phương Mai Long An.
Căn hộ nhỏ nhất tại The Ori Space bao nhiêu m²?
Loại căn nhỏ nhất là 1PN+ với diện tích tim tường 42,4 m², tòa O có 26 căn loại này, chiếm 6,9% tổng sản phẩm.
Mỗi tầng có bao nhiêu căn và bao nhiêu thang máy?
Tòa O bố trí 14 căn mỗi tầng trên 27 tầng, phục vụ bởi 6 thang máy.
Mua The Ori Space có vay ngân hàng được không?
Chủ đầu tư công bố phương án vay với tỷ lệ khách hàng 30% và ngân hàng 70%, kèm hai gói hỗ trợ lãi suất 2 năm và 4 năm. Điều kiện xét duyệt, hạn mức và lãi suất sau thời gian ưu đãi do ngân hàng quyết định tại thời điểm giải ngân.
Tìm hiểu thêm
Toàn bộ mặt bằng, cơ cấu sản phẩm, hệ tiện ích và chính sách bán hàng của dự án được cập nhật tại trang thông tin dự án The Ori Space. An Nông Group cũng đang cập nhật các dự án khác trong khu vực như căn hộ The Dragon City Long An và KDC Mai Bá Hương Long An.
Miễn trừ trách nhiệm: thông tin trong bài được tổng hợp từ tài liệu giới thiệu dự án của chủ đầu tư cập nhật ngày 04/08/2026, mang tính tham khảo và có thể thay đổi mà không cần báo trước. Hình ảnh phối cảnh và tiện ích chỉ mang tính minh họa. Giá bán, diện tích, pháp lý, tiến độ và chính sách thanh toán căn cứ theo hợp đồng mua bán cùng các văn bản chính thức của chủ đầu tư. Bài viết không phải lời chào bán và không cam kết bất kỳ mức lợi nhuận nào.
